自2012年6月27日，巫家坝机场关灯至今，已经走过第一个十年。

(资料图片仅供参考)

2014年1月《巫家坝片区控制性详细规划》正式出炉，片区的规划功能定位为具有高原特色的巫家坝城市新中心，这也预示着巫家坝近10平方公里的土地重新开发利用。

根据“开发一片，成熟一片”和“基础设施先行、回迁安置先建”的原则，巫家坝片区最初的“442计划”，如今已经走到“第三阶段”。

第一是夯实基础阶段，从2015年至2018年。主要围绕片区内征地拆迁、土地收储、回迁安置、基础设施建设等方面开展工作，同步启动地下空间的开发。计划完成整个片区基础设施建设的75%，为下一步产业培育夯实基础。

第二是产业培育阶段，从2019年至2022年。着力培育片区内商务办公、城市综合服务、总部经济、现代金融与生态示范产业，并根据房地产市场的外围环境，加快土地出让，通过招商引资，逐步凸显城市新中心的功能。

第三是整合开发阶段，从2023年至2024年。整合片区内资源，通过集群与集约化发展，提升周边区域整体活力。

从最初的“肆意生长”到如今渐归平缓，尽管褒贬不一，但不可否认的是，巫家坝“442计划”中，第二阶段勉强算是完成了。

2023年是巫家坝“转型”第二个十年的开始，配套资源的集中整合呈现，今年也将成为巫家坝开发建设的重要节点。

让我们来看一下，一季度，巫家坝迎来的众多利好消息。

1月4日，巫家坝片区飞虎大道北段完成广福路至春城路的部分路段沥青摊铺工作，此次沥青摊铺共完成2325米。

飞虎大道（北段）是巫家坝片区内南北主干道，是连接关景路与广福路的重要通道。道路长约4.2公里，双向10车道，是片区最宽市政道路。

因规划调整，项目于去年10月复工。

施工单位中交二航局分别于11月30日完成广福路至春城路段路基施工任务；12月23日完成广福路至春城路段水稳层施工任务；今年1月4日完成广福路至春城路的沥青施工任务。

后续工程待春城路下穿及路段征地拆迁完成后，实现接通春城路。

2月2日，官渡区人民医院发布整体搬迁诊疗服务安排通知。通知提到，医院整体迁建工程已全面完工，即将实施整体搬迁试运营。

2月12日8:00时起，新院区急诊、门诊、住院病区全面运行提供诊疗服务，老院区于2023年2月12日18:00时后不再提供上述诊疗服务。

昆明市官渡区人民医院新院区位于官渡区关上街道办事处昆明巫家坝城市新中心，迁建项目总用地面积为131.04亩，净用地面积为92.52亩，总建筑面积19.83万平方米，主要建筑物有8幢。

新院按三级综合医院标准设计，规划床位数为800张，开放床位数可扩展到1100张。

这也是巫家坝片区首个综合医院。

3月1日，云南省发改委发布“2023年度省级重大项目清单和重中之重项目清单”，涉及交通、医疗、教育、市政等1500个项目。

其中，巫家坝中央公园被“云南省2023年度重中之重项目清单”城市建设首位。

巫家坝中央公园面积约5070亩，总投资约200亿，规划打造为亚洲第一、世界第四的超级公园。自巫家坝开发建设以来，中央公园就是宣传重点。

但多年来一再延期，公园面积缩水等问题一直饱受诟病。

按照规划，巫家坝中央公园项目将分为5个标段建设，自北向南分别为：官渡森林公园、滨湖庆典公园、活力运动公园、自然艺术公园、渔湾印象公园。

一标段官渡森林公园已于2007年建成；二标段滨湖庆典公园的建设招标原计划于2022年8月启动设计施工总承包招标，但至今尚未发布招标公告；五标段渔湾印象公园在2021年12月已举行开工仪式。

此次巫家坝中央公园被纳入省级重大项目清单和重中之重项目清单，很有可能渔湾印象公园今年会实质性开工，不再只停留在一纸规划之中。

3月1日，昆明中海国际中心落成，属于巫家坝国际超甲级写字楼，后期将由中海持有的商办资产与旗舰业务品牌——COOC中海商务统一运营管理。

在此之外，2022年6月，中交南亚总部大厦交付，已入驻世界五百强金融企业兴业银行、中交下属单位等19个知名企业。

据不完全统计，包括已建成的昆明中海国际中心、中交南亚总部大厦，在建中的招商西南金融总部、保利南亚之窗大厦、中铁建西南总部、龙湖·时代金融中心等，巫家坝已引入的总部项目已有14个，完成投资482亿元。

3月10日，昆明市人民政府国有资产监督管理委员会回复关于巫家坝KCGD2021-26号地块学校入学问题，表示在建设资金保障的前提下，力争在本年度完成学校项目的建设并移交官渡区教育体育局招生办学，解决片区内适龄儿童的入学需求。

回复中表示，该学校于2022年4月23日开工建设，6月30日圆满完成了项目教学楼主体结构封顶。但由于巫家坝片区基础设施建设所需投入资金大，因受房地产市场大环境影响，2021、2022 年巫家坝片区土地出让困难，导致可投入的基础设施建设资金严重不足，造成片区内各项目建设进度缓慢。

在2017年《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化成果公示》中，巫家坝片区共规划有小学10所，共计360班；规划初中5所，共计186班；规划高中4所，共计156班；规划有幼儿园28所，共计499班。

2021年底，昆明城投公司启动了KCGD2021-26号地块、KCGD2018-17号地块、KCGD2020-5号地块3个地块的配套中小学校招投标工作。

KCGD2021-26号地块学校建设项目占地面积2.2万平方米，规划为36班小学，若按照每班45个学位计算，学校建成后共计可提供1620个学位。

从位置上看，KCGD2021-26号地块学校东临官渡4号路、南临纬六路、西临经三路、北临纬五支路。

KCGD2021-26号地块学校是巫家坝目前建设最快，最有可能今年招生入学的学校，若能在今年9月招生，将极大缓解片区上学难题。

据最新消息称，KCGD2021-26号地块学校目前已全面复工复产，正全力推进项目建设，预计今年9月建成并投入使用。

3月24日，昆明市人民政府国有资产监督管理委员会在政府留言板回复，关于巫家坝纬三支路和经一支路具体通车时间，及巫家坝东西向保通方案。

（1）官渡397路（纬三支路）于2021年开工建设，目前已完成官渡398路至官渡200路段的沥青混凝土路面铺筑、人街道铺装、绿化种植及路灯安装，并已开放通行。官渡397路（飞虎大道至官渡398路段）由于受景城大厦项目烂尾影响，道路无法动工建设，导致东西向交通无法连通。

（2）官渡241路（经一路）春城路以北段道路由于受部队用地暂无法征拆影响，目前暂不具备建设条件。

（3）为满足巫家坝片区业主能到达一号线地铁站的需求，昆明城投公司已初步拟定东西向保通方案，即从官渡396路途经飞虎大道、官渡207路（龙湖地产段）到达中首蓿路一号线地铁站，将满足业主步行及非机动车出行的需求。

写在最后

受市场环境影响，回看巫家坝开发至今的价格数据，开发建设6年来，目前片区房价已至最低位，且部分项目呈现现房、准现房售卖模式，购买风险更小，价格企稳，巫家坝未来会向更好的方向发展。

一季度接连传来巫家坝相关信息，血拼姐也希望，巫家坝会向着更好的方向发展，期待巫家坝CBD中心区的蓝图早日呈现。