Stanhope Village 购物中心已被总部位于悉尼的 Revelop 以 1.58 亿美元的价格收购。

总部位于悉尼的 Revelop 以高于账面价值 1.58 亿美元的价格从 Mirvac 手中收购了位于悉尼西北部的 Stanhope Village，以支持其对零售物业复苏的信念。

该集团一直在收购位置优越的次区域购物中心，并运用其积极的管理方式来驾驭依然强劲的消费支出。

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次区域中心表现良好，并且受到投资者的需求，即使大型区域资产更难转移。

Revelop 一直在通过提货中心和建立自己的开发管道来扩大其零售组合。

Stanhope Village 是私人玩家从 Mirvac 获得的第二项资产。去年，它以约 5200 万美元的价格收购了位于市中心 Forest Lodge 的 Tramsheds Sydney 综合大楼，支持其对食品贸易将会回暖的信心。此后，Revelop 又推出了新的销售点。

Revelop 董事总经理 Charbel Hazzouri 表示，最新的房产在土地面积、租赁组合和位置方面都是独一无二的。

他说，这家私营公司收购和开发悉尼各地的中心——其控股范围包括 Chisholm、Wilton、Calderwood、Frenchs Forest、Gladesville、Smithfield、Parramatta、Emerton、Lidcombe、Lachlan"s Line North Ryde、Box Hill 和 Dural——是相关的。

“这个链接是基于便利的中心，提供服务于当地市场的一站式完整商店。在所有情况下，地面停车都很方便，有很大一部分必需品和日常需求是非自由支配的支出，加上户外用餐、儿童娱乐、健身房和游泳学校等生活方式和/或休闲设施，”他说。

“我们的中心回馈社区，确保它们是一个愉快而引人注目的聚会场所。” 但是有一个商业重点。

Hazzouri 先生说：“零售业的未来很像它卑微的开端——重点是单层、易于导航和易于使用的中心。” “在过去 30 年中发展起来的大型中心是有目的的，但大中型便利中心、社区或次区域的场所，主要是 5000-20,000 平方米，可以为每个人提供最好的体验。”

他认为，他们正处于房东可以为客户提供他们需要的一切的地步，而不会通过重复使用来填补空间来蚕食租户的销售。

对 Stanhope Village 的收购是由 JLL 的 Nick Willis 和 Sam Hatcher 在场外交易中促成的。它比该中心 6 月份的账面价值高出 400 万美元，再次确认了目前主要和次要零售资产之间的分歧。

该中心以 Coles、Aldi 和 Kmart 为核心，并以 75 家专卖店为后盾。它坐落在 5.33 公顷的土地上，可出租总面积为 18,063 平方米。

由 Mirvac 开发和持有近 20 年的 Stanhope Village 增加了 Revelop 在悉尼快速发展的西北走廊的资产。

威利斯先生表示，主要大都市次区域资产的全部权益很少交易。“Stanhope Village 仅反映了过去十年出售的第六个永久产权大都市悉尼次区域，”他说。“鉴于强劲的交易表现和投资基本面，包括长期综合用途开发机会，此类资产在当前环境下继续吸引大量资本。”

尽管担心可自由支配的支出将受到经济放缓的压力，但这些资产似乎是绝缘的。

“虽然市场继续看清经济前景，但投资者对次区域股票的需求仍然高涨，2022 年的总交易量为 27 亿美元，比五年平均水平高出 74%，略低于 2021 年的创纪录水平——打破交易量，”Hatcher 先生说。